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Il Piano di governo del territorio ( abbreviato in PGT) è un nuovo strumento urbanistico introdotto in Lombardia dalla legge regionale n.12 dell' 11 marzo 2005. Il PGT ha sostituito il Piano Regolatore Generale come strumento di pianificaizone urbanistica a livello comunale.
Le principali novità concettuali introdotte dal Piano del Governo del Territorio rigaurdano:
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la partecipazione dei cittadini
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la compensazione
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la perequazione
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l'incentivazione urbanistica
La partecipazione dei cittadini ( o progettazione partecipata)
Il primo atto che l'amministrazione è tenuta a fare quando decide di iniziare la stesura del PGT è informare la cittadinanza che il processo è iniziato. I cittadini o le associazioni di cittadini sono invitati già da questa fase a formulare proposte in merito.
Compensazione
La compensazione è il principio secondo cui l'amministrazione comunale in cambio della cessione gratuita di un'area sulla quale intende realizzare un intervento pubblico può concedere al poprietario del suolo un altro terreno in permuta o della volumetria che può essere trasferita su altre aree edificabili.
Perequazione
Per perequazione urbaistica si intendono due concetti tra loro distinti. Il principio secondo cui i vantaggi derivanti dalla trasformazione urbanistica devono essere equamente distribuiti tra i proprietari dei suoli destinati ad usi urbani e il principio secondo cui questi vantaggi debbano essere condivisi con la comunità dotandola, senza espropri e spese, di un patrimonio pubblico di aree a servizio della collettività.
Incentivazione urbanistica
Qualora l'intervento urbanistico introduca rilevanti benefici pubblici aggiuntivi a quelli previsti è possibile incentivare l'intervento concedendo un maggiore volume edificabile.
Gli atti del PGT di Albano
